Berkenlaan 10

Omschrijving

GROENEKAN, Berkenlaan 10

Op een van de mooiste plekken in het landelijke en bosrijke Groenekan ligt dit charmante vrijstaande woonhuis op ruim 1100m² perceel met aangebouwde garage, plantenkas en twee houten schuren en kippenren. De woning is op de begane grond aan zijkant en achterzijde uitgebouwd. Het huis is omgeven door een prachtige tuin met diverse zonnige plekjes om tot in de late uren buiten te kunnen genieten of te tuinieren.
Parkeergelegenheid op eigen terrein.

Ligging: aan de rand van Utrecht, centraal gelegen t.o.v. bos, scholen, sportvelden (tennisbanen- en hockeyvelden “Voordaan”) en uitvalswegen A2, A27 en A28.
De centra van De Bilt en de stad Utrecht zijn gelegen op fietsafstand. Op korte afstand van het Utrecht Science Park, Universiteit, UMC en Prinses Maxima Centrum.
Zoveel vrijheid en mogelijkheden op minder dan 20 minuten fietsen van het centrum van Utrecht. Wonen in het bosrijke Groenekan is elke dag genieten.

Kadastraal bekend:
Kadastrale gemeente Maartensdijk,
Sectie C, nummer 2333, groot 11 are en 61 centiare
Sectie C, nummer 3481, groot 31 centiare
Woonoppervlakte 130m², overige inpandige ruimte 51,10m² (garage en vliering) externe bergruimte 37,40 (houten schuren en plantenkas), overige inpandige ruimte 5m² (overkapping) Inhoud: 703m³
Conform branche brede meetinstructie gebaseerd BBMI/NEN 2580.


Indeling:

Begane grond:
entree met garderobe-nis, gang met trapopgang naar verdieping, trapkast met meterkast, toilet met fonteintje, zeer royale woonkamer met openhaard, veel lichtinval door de twee grote schuifpuien aan de zij- en achtergevel, welke zichtgeven op de riante tuin. Vanuit de woonkamer komt met in de deels open keuken met inbouwapparatuur en deur naar de bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger en deur naar de tuin.
De bijkeuken geeft toegang tot de werk- of slaapkamer met eigen badkamer met douche, toilet en wastafel.’
Vanuit de bijkeuken is ook de ruime garage bereikbaar

1e verdieping:
overloop, 3 in grootte variërende slaapkamers, badkamer met ligbad, 2e toilet.

2e verdieping:
vlizotrap naar bergzolder.

Garage:
aangebouwde stenen garage met kanteldeur en naast gelegen loopdeur. De garage is voorzien van elektra, uitstortgootsteen en verwarming. De vlizotrap geeft toegang tot royale berging.

Houten schuur:
Royale houten schuur met verlichting.

In de fraai aangelegde tuin bevinden zich nog een plantenkas en kleinere houten schuur.

Bijzonderheden:
•Bouwjaar woning 1954
•Elektra: 12 groepen + aardlekschakelaar
•De woning is geheel voorzien van isolatieglas
•De woning is aan de zijkant en achterzijde uitgebouwd
•Warm water en verwarming d.m.v. cv-gas (Remeha HR)
•Keuken voorzien van koelkast, 3-laden vriezer, vaatwasmachine, oven, inductiekookplaat, afzuigkap, hardstenen aanrechtblad
•Begane grond 2 elektrische bedienbare zonneschermen op de zuidkant, voor de achtergevel een elektrisch bedienbaar rolluik.
•Op de 1e verdieping voor beide slaapkamers op de zuidkant 1 groot elektrisch bedienbaar zonnescherm
•Energielabel E
•Oplevering in overleg

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 990.000,- kosten koper Prijs per m² € 7.615,38 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1954 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 130 m² Perceeloppervlakte 1192 m² Externe bergruimte 37 m² Inhoud 703 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 5 m² Indeling Overige inpandige ruimte 51 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Wastafelmeubel, Douche, Ligbad, 2 Toiletten Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Schuifpui Energie Energieklasse E Energie einddatum 19-08-2034 Isolatie Muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha HR (Gas Combiketel, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom en zonneterras Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water en met vliering Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Maartensdijk Sectie C Perceelnummer 2333 Oppervlakte 1161 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Maartensdijk Sectie C Perceelnummer 3481 Oppervlakte 31 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties